Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh [Tiến hành triển khai 2022]
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khánh Hòa) có quy mô sử dụng đất hơn 1.250ha, tổng vốn đầu tư hơn 26.680 tỷ đồng, được xác định sẽ có tác động cộng hưởng mạnh đến kinh tế – xã hội trên địa bàn TP. Cam Ranh.
Ngày 05/7/2022, UBND thành phố Cam Ranh ban hành Công văn số: 3076/UBND-TNMT về việc triển khai thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1) tại địa bàn xã Cam Thịnh Đông và xã Cam Lập, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Để việc triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được thuận lợi, đúng quy định pháp luật; đúng theo nội dung Thông báo số 254/TB-UBND ngày 02/6/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh và Thông báo số 592/TB-UBND ngày 27/6/2022 của UBND thành phố Cam Ranh kết luận tại buổi làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư Cam Ranh về việc thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. UBND thành phố Cam Ranh đã đề nghị UBND xã Cam Thịnh Đông, UBND xã Cam Lập thực hiện một số nội dung sau:
- Phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố và đơn vị tư vấn có liên quan trong việc cung cấp các số liệu, dữ liệu về hiện trạng dân cư, hiện trạng sử dụng đất; phối hợp chặt chẽ và hỗ trợ trong công tác thống kê, đo đạc, khảo sát hiện trạng để lập phương án thực hiện đầu tư dự án theo quy định.
- Thông báo, tuyên truyền kế hoạch, nội dung của công tác Trích đo địa chính khu đất, quy chủ thửa đất; rà soát các hồ sơ, số liệu hiện có để thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1) trên địa bàn để người dân được biết và phối hợp thực hiện.
- Xây dựng lịch làm việc với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án để tuyên truyền về công tác đo đạc theo quy định.
Theo Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, hồ sơ đề xuất được lập trên cơ sở các Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (bao gồm khu 1, khu 2, khu 3) được UBND TP.Cam Ranh phê duyệt ngày 1/8/2022.
Mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị hiện đại tại khu vực vịnh Cam Ranh. Đây sẽ là khu đô thị và khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển ven vịnh Cam Ranh. Qua đó, sẽ tác động cộng hưởng mạnh đến kinh tế – xã hội trên địa bàn TP. Cam Ranh và các khu vực lân cận. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 1.250ha, tổng vốn đầu tư khoảng 26.680 tỷ đồng.
Về tiến độ dự án, trong quý 3/2022 sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư; quý 4/2022, thực hiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào quý 1/2023. Giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thành công tác đền bù giải tỏa từ quý 1/2023 đến quý 2/2024.
Giai đoạn hoàn thành thủ tục thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, hoàn thành hồ sơ để được cấp phép xây dựng công trình từ quý 3/2023 đến quý 3/2024. Giai đoạn thực hiện đầu tư, hoàn thành việc san lấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật từ quý 4/2023 đến quý 4/2025.
Theo Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, nếu dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở sẽ tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục công bố danh mục dự án và tiến hành các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định trên cơ sở công khai, minh bạch, công bằng nhằm đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh một cách hiệu quả.
Theo Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị, mục tiêu đến năm 2030, Khánh Hòa là thành phố trực thuộc Trung ương; tầm nhìn đến năm 2045, Khánh Hòa là đô thị thông minh, bền vững, bản sắc, ngang tầm khu vực châu Á.
Trong đó, TP. Nha Trang là đô thị hạt nhân; TP. Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics; huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế; huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp; thị xã Ninh Hòa là đô thị công nghiệp, huyện Diên Khánh là đô thị sinh thái, văn hoá truyền thống; huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh là các tiểu đô thị sinh thái núi rừng; huyện Trường Sa là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội trên biển của cả nước, là pháo đài vững chắc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc.
Dành 1.500 ha làm dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 do Công ty CP R&D Quy hoạch làm tư vấn, thì diện tích điều chỉnh gồm 3 khu:
- Khu 1 rộng khoảng 647,7ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Đây là khu vực được định hướng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển và khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.
Đồng thời, còn là một khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, có chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, với các tiêu chí sinh thái, thân thiện và hiện đại. Khu vực 1 sẽ có diện tích đất ở khoảng 374ha, đất công trình công cộng 62,82ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 4,6ha, đất cây xanh công viên chuyên đề – sân golf khoảng 90,29ha; phần còn lại là đất công viên mặt nước và giao thông, hạ tầng kỹ thuật…
- Khu 2 (394,7 ha) thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú; dân số dự kiến khoảng 60.000 người; định hướng không chỉ đô thị mà còn có các trung tâm thương mại dịch vụ tập trung, trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, du lịch của Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.
Bên cạnh đó còn bao gồm các chức năng quan trọng như: Hình thành mô hình nhóm nhà ở độc đáo, thân thiện, hấp dẫn; là một khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, có chất lượng cao, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, với các tiêu chí sinh thái, thân thiện và hiện đại; điểm nhấn về phát triển nhà ở, dịch vụ; tạo nên cơ hội về nhà ở, hạ tầng xã hội cao cấp cho người dân TP. Cam Ranh cũng như các nhà đầu tư khác.
- Khu 3 (454,3 ha) thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa; dân số dự kiến khoảng 80.000 người; định hướng thành khu vực phát triển nhà ở đô thị, bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng Cam Ranh.
Đất ở dự kiến khoảng 152,03 ha; đất công trình công cộng khoảng 55.35 ha; phần còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông…
Từ nay đến hết ngày 18-6, UBND TP Cam Ranh lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và nhân dân về đồ án điều chỉnh.
Ông Thạch cho biết đồ án được phê duyệt từ năm 2013, đến nay đã có nhiều điều chỉnh, nhất là một phần TP Cam Ranh đang quy hoạch KĐT mới Cam Lâm đẳng cấp quốc tế theo chủ trương của Chính phủ. Do đó, điều chỉnh lần này là cần thiết để khắc phục những điểm chưa phù hợp.
Công ty CP R&D Quy hoạch cho rằng TP Cam Ranh phù hợp trở thành KĐT ở sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại. Do đó, cần đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phù hợp với đặc điểm tự nhiên và yêu cầu về một đô thị văn minh, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất liền hiện trạng, bảo đảm tầm nhìn dài hạn.
Theo Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị, mục tiêu đến năm 2030, Khánh Hòa là thành phố trực thuộc Trung ương; tầm nhìn đến năm 2045, Khánh Hòa là đô thị thông minh, bền vững, bản sắc, ngang tầm khu vực châu Á.
Trong đó, TP. Nha Trang là đô thị hạt nhân; TP. Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics; huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế; huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp; thị xã Ninh Hòa là đô thị công nghiệp, huyện Diên Khánh là đô thị sinh thái, văn hoá truyền thống; huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh là các tiểu đô thị sinh thái núi rừng; huyện Trường Sa là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội trên biển của cả nước, là pháo đài vững chắc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc.
Nguồn: Tổng hợp Groupmoigioi.com
